Das Bankkonto als Spiegel des Lebens
In hart umkämpften Wohnungsmärkten mit zahllosen Mietinteressenten erfordert die individuelle Bonitätsprüfung einen besonderen Arbeitsaufwand. KI kann hier eine wesentliche Entlastung bringen. In einem Gastbeitrag im Fachmagazin „IVV – Immobilien vermieten & verwalten“ beschreiben unser Partner Alexander Sieverts von itsmydata und Aleksandar Jeremic, CEO fino.digital wie digitale Lösungen die Prüfung der Solvenz und Bonität von Interessenten für Vermieter beschleunigen können.
KI basierte Kontoanalyse entlastet Mieter und Vermieter bei der Bonitätsprüfung
Die Grundlage dafür bilden die Kontoumsätze des Nutzers, die nahezu dessen gesamtes Leben widerspiegeln. Sie werden mit Zustimmung des Mietinteressenten, unter Wahrung der Datensouveränität, und mithilfe von Algorithmen, die auf Künstlicher Intelligenz (KI) basieren, analysiert. Dabei gilt: „So viel wie nötig, aber so wenig wie möglich“ – es werden also nur jene Daten analysiert, die zuvor autorisiert wurden. Im Anschluss werden die Gehaltseingänge sowie Mietzahlungen zusammengefasst. Damit entfällt für Vermieter die aufwendige Sichtung von Arbeitsverträgen, Gehaltsabrechnungen sowie Mieterauskünften, womit eine hohe Zeitersparnis einhergeht. Zudem kann der Vermieter eine Relation zwischen Einkommen und Mietzins herstellen und somit besser die Zahlungsfähigkeit des Interessenten einschätzen.
Aber auch Mietinteressenten profitieren von einem solchen digitalen Verfahren. Sie müssen Unterlagen, die ihre Solvenz belegen, nicht mühsam zusammentragen und kopieren. Vielmehr können sie ihre finanzielle Stabilität und Zuverlässigkeit schnell und einfach nachweisen und sich so einen Vorteil gegenüber anderen Wohnungssuchenden verschaffen.
KI unterstützt PropTech in der Immobilienbranche
Die digitalen Lösungen von itsmydata und fino digital schaffen also aus Daten einen echten Mehrwert für Mieter und Vermieter und sind ein gutes Beispiel dafür, wie auch die Immobilien- und Wohnungswirtschaft von innovativen Technologien profitiert.
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